Na Chiminazzo Imóveis, sabemos que o processo de financiamento de um imóvel pode ser rápido, eficaz e muito leve.
Com um processo de financiamento bem elaborado e bem desenvolvido, a venda fica muito mais simples.
Respondemos aqui algumas dúvidas sobre processo de financiamento que recebemos com frequência:
– O que o Banco considera para conceder o crédito para o cliente?
CI: O Banco vai analisar a capacidade financeira do interessado frente aos compromissos que ele já tem. A norma geral é não ultrapassar 35% da renda da pessoa. Se o cliente é um bom pagador, as chances de crédito aumentam.
– Quanto eu posso financiar em relação ao valor do imóvel que pretendo comprar?
CI: O valor é limitado a 80% do valor do imóvel, de acordo com a legislação vigente, dependendo também da capacidade financeira do cliente.
-Posso quitar ou amortizar o financiamento a qualquer momento?
CI: Sim, é possível amortizar a qualquer momento com recursos próprios.
– Depois que assinei o contrato de compromisso com força de escritura pública, qual é o próximo passo?
CI: Esse é o momento mais importante, que é registrar esse contrato. Assim que tiver o contrato do banco, recolha o ITBI e leve para fazer registro no Cartório de Registro de Imóveis. A Chiminazzo Imóveis, se antecipa e coloca um prazo de 48 horas para os compradores apresentarem o comprovante de protocolização no Cartório de registros.
– Devo utilizar os serviços da minha gerente de conta para aprovação do meu financiamento ou é melhor buscar um correspondente bancário?
CI: Normalmente o gerente da conta fica muito envolvido com o seu trabalho de gerência, atendimentos diversos a clientes e produtos do Banco. Ele é um generalista, não um especialista.
O Correspondente bancário por outro lado, é um especialista em financiamento e vai estar focado no seu processo, para transcorra rápido e sem incidentes.
Agora que ficou mais fácil entender, visite nossa carteira e encontre o imóvel ideal para você.
A Chiminazzo Imóveis tem experiência no mercado e oferece uma seleção de casas e apartamentos de alto padrão.
