Quando se compra um imóvel na planta, os conhecidos lançamentos, junto com a expectativa de possuir um imóvel novinho em folha, que é o lado mais empolgante da história, a pessoa também está comprando alguns riscos e várias surpresas.
Existe de fato o risco do atraso da obra, de esta ser embargada por problemas ambientais, de as metragens apresentarem pequenas diferenças para menor, além de questões como o tamanho reduzido dos apartamentos novos, sem falar no alto custo do metro quadrado.
Ao analisar com olhos astutos, o interessado em adquirir um imóvel para morar e ao mesmo tempo fazer um bom negócio, vai perceber que existem excelentes opções de apartamentos semi novos, nas mesmas regiões dos lançamentos, onde não se corre o risco de comprar gato por lebre pois o produto está pronto e pode ser analisado “com a mão” a veracidade do que está sendo comprado, ou seja, condições reais de acabamento, espaço e posição das vagas de garagem, valor do condomínio, qualidade da área de laser, etc.
O que mais salta aos olhos nessa comparação é o valor do metro quadrado de um apartamento de 8 a 10 anos, em excelentes condições, se comparado a um lançamento na mesma região.
O argumento da facilidade do pagamento do novo não prospera, uma vez que o crédito imobiliário para financiamentos de imóveis prontos é oferecido pelos Bancos de forma abundante e com valores extremamente competitivos.
Sem falar que o uso do FGTS pode ser imediato na compra de imóveis prontos e em lançamentos, só depois de pagas as parcelas iniciais dos 2 primeiros anos.
Talvez, a ansiedade do brasileiro em possuir coisas novas seja a motivação. Ou a falta de uma assessoria conectada com a realidade do mercado.
O fato é que, hoje em dia, faz um excelente negócio aquele que compra um imóvel seminovo de terceiros, usando a inteligência e o crédito imobiliário.
Pense nisso na hora de optar!
