COMO NASCE O ZONEAMENTO DAS CIDADES

Você sabe como se determina qual zoneamento terá essa ou aquela região da cidade? A Chiminazzo Imóveis dá uma dica simplificada.

Existem regras urbanísticas que são determinadas pela municipalidade, fundamentadas na busca de um desenvolvimento inteligente e estratégico da ocupação do solo.

Mas sabemos que não é só no papel que se definem as coisas. Muitas vezes a tendência de utilização de um local leva à modificação e regularização de uma situação que já existe de fato.

Um exemplo disso é a região da Nova Campinas que, outrora área estritamente residencial, começou a virar uma região desenergizada quando as famílias começaram a sair dos grandes casarões que dominavam a cena e a partir para apartamentos e condomínios fechados, considerados mais seguros.

Alguns visionários apostaram na mudança do zoneamento e investiram na compra de imóveis na região. Não deu outra: a Nova Campinas deixou de ser exclusivamente residencial e passou a abrigar belas lojas, escritórios, clínicas…

Lucrou muito quem acreditou!

O mesmo fenômeno acontece em relação aos condomínios residenciais.

As necessidades da população, como por exemplo os fatores econômicos e de mobilidade, tem grande influência na eleição da região que se desenvolverá a implantação de um empreendimento imobiliário.

Rosana Chiminazzo, diretora da Chiminazzo Imóveis, acredita na vocação de se adaptar o centro da cidade de Campinas para moradia de quem trabalha nos bairros próximos. Haveria o ganho de tempo, mobilidade e energizaria uma região que hoje está bastante abandonada.

Enfim, sabemos que essas decisões não são somente econômicas ou focadas no bem estar da população. São decisões políticas, agravadas pela falta de direcionamento de verbas de infra estrutura, segurança e incentivos fiscais para esse segmento tão importante da vida urbana.